Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Découvrez cette maison idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de l'Etang Saint-Nicolas et des commerces. Au 1er étage, retrouvez un salon-séjour lumineux de plus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 362 628 € | 37 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 380 280 € | 55 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 87 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 448 320 € | 123 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 485 700 € | 160 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGERS
|
339 380 € | 4 525 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
339 380 € | 4 586 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
339 900 € | 3 399 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
342 000 € | 3 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
342 000 € | 3 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
329 000 € | 3 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
329 000 € | 3 615 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
346 335 € | 3 463 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
327 900 € | 4 372 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
327 900 € | 4 372 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
326 900 € | 3 987 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
325 500 € | 3 426 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECOUFLANT
|
323 000 € | 3 713 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECOUFLANT
|
322 000 € | 3 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECOUFLANT
|
322 000 € | 3 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Rue Du Cdt Bory | 213 500 € | 60 m² | 3 558 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Rene La Combe | 243 800 € | 94 m² | 2 594 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue De La Mare | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Terrien Cocherel | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 26/05/2025 | 131 Rte De La Pyramide | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Colbert | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue Pierre Blandin | 275 500 € | 94 m² | 2 931 € |
| 05/05/2025 | 84 Rue St Jacques | 292 500 € | 99 m² | 2 955 € |
| 22/04/2025 | 143 Rte De La Pyramide | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 22/04/2025 | 139 Rte De La Pyramide | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 17/04/2025 | 14 Sq Jules Valles | 260 900 € | 93 m² | 2 805 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Victoire Mahieu | 207 760 € | 83 m² | 2 503 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Du Melinais | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Vollier | 749 279 € | 86 m² | 8 713 € |
| 27/03/2025 | 21 All Du Vercors | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |