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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 67 m²
En exclusivité chez . Au cinquième étage dans une résidence de standing,très bel appartement entièrement rénové avec une entrée spacieuse, une pièce de vie baignée de lumière avec ...
11 Rue Louis Gain 49100 Angers
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 224 784 € | 23 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 188 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 255 780 € | 54 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 76 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 99 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANGERS
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208 840 € | 3 071 € | 68 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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209 000 € | 2 824 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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209 600 € | 3 038 € | 69 m² | 2 | Voir |
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T3 ECOUFLANT
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207 000 € | 3 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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207 000 € | 3 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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206 500 € | 2 993 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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206 500 € | 2 868 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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211 000 € | 3 246 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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205 840 € | 2 941 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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211 700 € | 2 940 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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211 700 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ECOUFLANT
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204 750 € | 3 250 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ECOUFLANT
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204 750 € | 3 250 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 11 Sq Winston Churchill | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Faidherbe | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Marceau | 131 000 € | 47 m² | 2 787 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |