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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, Situé au dernier étage de la résidence Antioche, au calme, bel appartement de 68 m² comprenant :Un salon lumineux, Une cuisine ind...
1 Rue Pierre Gaubert 49000 Angers
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 222 684 € | 23 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 233 520 € | 33 945 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 53 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 75 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 98 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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206 500 € | 2 868 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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205 840 € | 2 941 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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204 750 € | 3 011 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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204 000 € | 3 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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209 000 € | 2 824 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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204 000 € | 3 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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203 000 € | 3 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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202 100 € | 2 465 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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211 000 € | 3 246 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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211 700 € | 2 940 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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211 700 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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212 500 € | 3 080 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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213 000 € | 2 958 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 73 Bd St Michel | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 25/04/2025 | 114 Bd Jean Sauvage | 186 000 € | 57 m² | 3 263 € |