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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette belle maison angevine de 126 m² vous ouvre ses portes et vous invite à écrire une nouvelle histoire entre ses murs. D...
9 Rue Bourgonnier 49000 Angers
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 567 840 € | 58 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 137 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 193 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGERS ↗ +2.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANGERS
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529 000 € | 4 266 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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529 000 € | 4 266 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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530 250 € | 3 788 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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524 000 € | 3 639 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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519 900 € | 3 795 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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543 000 € | 3 620 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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543 000 € | 3 745 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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543 000 € | 3 771 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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546 950 € | 3 992 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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505 000 € | 4 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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498 750 € | 3 667 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGERS
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492 450 € | 3 675 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T8 ANGERS
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492 450 € | 3 648 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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472 500 € | 3 129 € | 151 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Sq Du Dauphine | 269 000 € | 130 m² | 2 069 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Du Doc Zamenhof | 325 000 € | 142 m² | 2 289 € |
| 06/06/2025 | 8b Imp St Charles | 380 000 € | 107 m² | 3 551 € |
| 05/06/2025 | 29 Rte De Briollay | 410 000 € | 148 m² | 2 770 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Terrien Cocherel | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 19/05/2025 | 38b Rue Jean Predali | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 15/05/2025 | 22b Rue Chevre | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 13/05/2025 | 54 Rue De Nozay | 226 000 € | 111 m² | 2 036 € |
| 07/05/2025 | 17 Sq Rene La Combe | 395 000 € | 104 m² | 3 798 € |
| 06/05/2025 | 118ter Rue De La Chalouere | 410 000 € | 116 m² | 3 534 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Duvetre | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 29/04/2025 | 164 Rue St Leonard | 389 591 € | 106 m² | 3 675 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Korrigans | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue Du Pre Pigeon | 377 000 € | 130 m² | 2 900 € |
| 24/04/2025 | 39 Bd Henri Dunant | 211 500 € | 110 m² | 1 923 € |