Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison moderne avec piscine et grand jardin.Idéalement située à Angers, à quelques pas du parc du Hutreau, cette maison offre une surface habitable de 145 m² répartie sur deux nive...
10 Rue du Champ de l'Aire 49000 Angers
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 091 €/mois | 21 488 €/mois | 595 644 € | 61 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 205 €/mois | 15 773 €/mois | 624 600 € | 90 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 677 700 € | 143 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 736 560 € | 202 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 263 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGERS ↗ +2.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abEvV Actuel
|
555 000 € | - |
|
#abJvc
|
555 000 € | - |
|
#aGWqw
|
543 000 € | -2,2% |
|
#aQnDl
|
543 000 € | -2,2% |
|
#b9qlF
|
543 000 € | -2,2% |
|
#aHX0b
|
556 500 € | +0,3% |
|
#aJ2pF
|
556 500 € | +0,3% |
|
#aPyrV
|
556 500 € | +0,3% |
|
#aS5Wb
|
549 000 € | -1,1% |
|
#aTW62
|
549 000 € | -1,1% |
|
#b0Ico
|
548 000 € | -1,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANGERS
|
546 950 € | 3 992 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
543 000 € | 3 620 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
543 000 € | 3 745 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
543 000 € | 3 771 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T9 ANGERS
|
538 175 € | 3 093 € | 174 m² | 9 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
536 000 € | 3 063 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 ANGERS
|
577 500 € | 3 319 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T7 ECOUFLANT
|
577 500 € | 3 319 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
530 250 € | 3 788 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
524 000 € | 3 639 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
519 900 € | 3 795 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T8 ANGERS
|
519 500 € | 3 227 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANGERS
|
519 500 € | 3 227 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T9 ANGERS
|
595 310 € | 3 744 € | 159 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Sq Du Dauphine | 269 000 € | 130 m² | 2 069 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Du Doc Zamenhof | 325 000 € | 142 m² | 2 289 € |
| 05/06/2025 | 29 Rte De Briollay | 410 000 € | 148 m² | 2 770 € |
| 19/05/2025 | 38b Rue Jean Predali | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 15/05/2025 | 22b Rue Chevre | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 06/05/2025 | 118ter Rue De La Chalouere | 410 000 € | 116 m² | 3 534 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Duvetre | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 25/04/2025 | 12b Rue Du Champ De Bataille | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue Du Pre Pigeon | 377 000 € | 130 m² | 2 900 € |
| 23/04/2025 | 49b Rue Rene La Combe | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 22/04/2025 | 13 Sq Andre Breton | 433 000 € | 173 m² | 2 503 € |
| 22/04/2025 | 28 Av Jeanne D Arc | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |
| 03/04/2025 | 18 Rue Terrien Cocherel | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 31/03/2025 | 101 Rue Franklin | 640 000 € | 150 m² | 4 267 € |
| 31/03/2025 | 20 Sq Des Gouronnieres | 420 280 € | 123 m² | 3 417 € |