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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 174 m²
La Maison Angevine vous propose à la vente cette charmante maison familiale située dans le secteur Nazareth. Construite dans les années 1990, elle offre une surface habitable de 17...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 879 €/mois | 20 845 €/mois | 577 836 € | 59 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 605 880 € | 87 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 657 360 € | 139 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 714 480 € | 196 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 773 700 € | 255 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, ANGERS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ANGERS
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520 000 € | 2 524 € | 206 m² | 10 | Voir |
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T9 ANGERS
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570 000 € | 2 984 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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570 000 € | 3 000 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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570 000 € | 3 000 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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499 900 € | 2 500 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T11 ANGERS
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579 000 € | 3 426 € | 169 m² | 11 | Voir |
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T9 ANGERS
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495 000 € | 2 592 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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495 000 € | 2 605 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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495 000 € | 2 605 € | 190 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Du Doc Zamenhof | 325 000 € | 142 m² | 2 289 € |
| 05/06/2025 | 29 Rte De Briollay | 410 000 € | 148 m² | 2 770 € |
| 15/05/2025 | 22b Rue Chevre | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Bertin | 866 500 € | 180 m² | 4 814 € |
| 25/04/2025 | 12b Rue Du Champ De Bataille | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 25/04/2025 | 41 Rue Paul Bert | 509 433 € | 190 m² | 2 681 € |
| 22/04/2025 | 28 Av Jeanne D Arc | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |
| 22/04/2025 | 13 Sq Andre Breton | 433 000 € | 173 m² | 2 503 € |
| 03/04/2025 | 18 Rue Terrien Cocherel | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 31/03/2025 | 101 Rue Franklin | 640 000 € | 150 m² | 4 267 € |
| 26/03/2025 | 29 Rue Guillaume Barclay | 525 000 € | 153 m² | 3 431 € |
| 26/03/2025 | 1b Che Des Travailleurs | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 26/03/2025 | 29 Rue Rene Rabault | 461 000 € | 153 m² | 3 013 € |
| 19/03/2025 | 44b Rue Des Gouronnieres | 375 000 € | 155 m² | 2 419 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue Jean-emile Molland | 510 000 € | 173 m² | 2 948 € |