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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 190 m²
ANGERS GARE,Idéalement située au pied de la gare TGV Saint-Laud, à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus et des commerces de la place Lafayette et de la Visitation, déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 63 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 641 640 € | 93 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 147 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 756 720 € | 208 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 270 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, ANGERS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ANGERS
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570 000 € | 3 000 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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570 000 € | 2 984 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T10 ANGERS
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520 000 € | 2 524 € | 206 m² | 10 | Voir |
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T9 ANGERS
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499 900 € | 2 500 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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495 000 € | 2 605 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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495 000 € | 2 592 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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495 000 € | 2 605 € | 190 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 16 Rue Bertin | 866 500 € | 180 m² | 4 814 € |
| 25/04/2025 | 12b Rue Du Champ De Bataille | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 25/04/2025 | 41 Rue Paul Bert | 509 433 € | 190 m² | 2 681 € |
| 22/04/2025 | 13 Sq Andre Breton | 433 000 € | 173 m² | 2 503 € |
| 26/03/2025 | 29 Rue Guillaume Barclay | 525 000 € | 153 m² | 3 431 € |
| 26/03/2025 | 29 Rue Rene Rabault | 461 000 € | 153 m² | 3 013 € |
| 19/03/2025 | 44b Rue Des Gouronnieres | 375 000 € | 155 m² | 2 419 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue Jean-emile Molland | 510 000 € | 173 m² | 2 948 € |
| 26/02/2025 | 40 Rue Lardin De Musset | 620 000 € | 159 m² | 3 899 € |
| 13/02/2025 | 2b Rue Dailliere | 505 000 € | 178 m² | 2 837 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Eugene Roinet | 884 300 € | 156 m² | 5 669 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Tarin | 1 125 000 € | 204 m² | 5 515 € |
| 30/12/2024 | 56 Rue Jean De La Fontaine | 1 100 000 € | 195 m² | 5 641 € |
| 27/12/2024 | 96 Rue Chevre | 523 000 € | 160 m² | 3 269 € |
| 19/12/2024 | 1 Crs Fours A Chaux | 210 000 € | 167 m² | 1 257 € |