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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison à vendre AndrésyMaison Plain-pied à Rénover. Découvrez cette maison plain-pied surélevé de 74 m², sur un terrain spacieux de 707 m². Construite en 1968, Avec ces 5 pièces pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 48 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDRESY ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANDRESY
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T4 ANDRESY
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276 000 € | 3 450 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDRESY
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268 000 € | 3 671 € | 73 m² | 4 | Voir |
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268 000 € | 3 671 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 13 Sen De La Muande | 330 500 € | 85 m² | 3 888 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Marcotte | 399 750 € | 81 m² | 4 935 € |
| 16/04/2025 | 17 Quai De Ile Du Bac | 90 760 € | 71 m² | 1 278 € |
| 31/03/2025 | 138 Rue Du Gen Leclerc | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 31/03/2025 | 138b Rue Du Gen Leclerc | 550 000 € | 66 m² | 8 333 € |
| 27/03/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Des Vignes | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 28/02/2025 | 9010 Sen Des Vidanges | 369 250 € | 78 m² | 4 734 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Du Mal Foch | 281 200 € | 54 m² | 5 207 € |
| 18/02/2025 | 7 Sen Des Gres | 258 500 € | 85 m² | 3 041 € |
| 28/01/2025 | 62 Av Maurice Berteaux | 395 000 € | 67 m² | 5 896 € |
| 09/12/2024 | 35 Rue Maxime Traverse | 437 250 € | 92 m² | 4 753 € |
| 25/10/2024 | 64 Quai De L Oise | 136 304 € | 62 m² | 2 198 € |
| 22/10/2024 | 6 Pl Chantepleure | 344 500 € | 89 m² | 3 871 € |
| 08/10/2024 | 9001 Res Les Hauts De Denouval | 327 000 € | 81 m² | 4 037 € |