Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 450m² à ANDRESY comprend une maison de 77,72m² disposant de 3 chambres. Andresy est une ville dynamique d'environ 13 000 habitants, offrant de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 335 412 € | 34 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 80 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 414 720 € | 114 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 148 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDRESY ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANDRESY
|
314 900 € | 3 986 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDRESY
|
314 900 € | 3 986 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDRESY
|
314 900 € | 3 986 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANDRESY
|
299 500 € | 4 047 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDRESY
|
299 500 € | 4 047 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDRESY
|
324 900 € | 3 384 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDRESY
|
324 900 € | 3 384 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDRESY
|
298 000 € | 3 275 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDRESY
|
298 000 € | 3 275 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDRESY
|
326 900 € | 3 757 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDRESY
|
327 900 € | 3 526 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDRESY
|
329 000 € | 3 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDRESY
|
329 000 € | 3 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 13 Sen De La Muande | 330 500 € | 85 m² | 3 888 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Marcotte | 399 750 € | 81 m² | 4 935 € |
| 16/04/2025 | 17 Quai De Ile Du Bac | 90 760 € | 71 m² | 1 278 € |
| 31/03/2025 | 138 Rue Du Gen Leclerc | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 31/03/2025 | 138b Rue Du Gen Leclerc | 550 000 € | 66 m² | 8 333 € |
| 27/03/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Des Vignes | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 18/03/2025 | 4 All De L Artois | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 03/03/2025 | 37 Av Maurice Berteaux | 475 000 € | 98 m² | 4 847 € |
| 28/02/2025 | 9010 Sen Des Vidanges | 369 250 € | 78 m² | 4 734 € |
| 18/02/2025 | 7 Sen Des Gres | 258 500 € | 85 m² | 3 041 € |
| 31/01/2025 | 37 Rue De Penthievre | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 28/01/2025 | 62 Av Maurice Berteaux | 395 000 € | 67 m² | 5 896 € |
| 09/12/2024 | 35 Rue Maxime Traverse | 437 250 € | 92 m² | 4 753 € |
| 30/10/2024 | 1q Rue Des Marottes | 354 000 € | 96 m² | 3 688 € |