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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Appartement de 1 pièceIDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT!! Au cœur du village d'Andrésy, découvrez ce studio au troisième et dernier étage de 28 m² au sol, situé dans une résidence ré...
3 Rue du Pleyon 78570 Andrésy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 133 224 € | 13 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 139 680 € | 20 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 151 560 € | 32 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 59 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANDRESY ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHANTELOUP LES VIGNES
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119 900 € | 4 996 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 ANDRESY
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119 900 € | 5 213 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ANDRESY
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119 000 € | 3 967 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ANDRESY
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129 000 € | 5 609 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ANDRESY
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129 000 € | 5 609 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ANDRESY
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129 000 € | 5 609 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ANDRESY
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129 900 € | 4 330 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ANDRESY
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113 000 € | 4 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ANDRESY
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108 000 € | 4 000 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 18/02/2025 | 66 Av Des Robaresses | 110 875 € | 30 m² | 3 696 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Pablo Neruda | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 19/12/2024 | 69 Rue Charles Infroit | 123 000 € | 25 m² | 4 920 € |
| 17/12/2024 | 64 Bd Noel Marc | 124 000 € | 35 m² | 3 543 € |
| 14/10/2024 | 22 Rue Du Gen Leclerc | 112 000 € | 28 m² | 4 000 € |
| 01/10/2024 | 4b Rue Du Gen Leclerc | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 02/07/2024 | 4b Rue Du Gen Leclerc | 147 500 € | 36 m² | 4 097 € |
| 20/06/2024 | 30 Rue Du Gen Leclerc | 141 500 € | 35 m² | 4 043 € |
| 20/06/2024 | 26 Rue De L Eglise | 857 830 € | 17 m² | 50 461 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Jean Monnet | 162 900 € | 23 m² | 7 083 € |
| 11/03/2024 | 15 Rue De L Eglise | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 13/12/2023 | 23b Rue De L Eglise | 89 000 € | 34 m² | 2 618 € |
| 24/10/2023 | 1 Quai De Ile Du Bac | 2 318 074 € | 26 m² | 89 157 € |
| 04/10/2023 | 2 Rue Du Gen Leclerc | 40 000 € | 26 m² | 1 538 € |