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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
MAISON Andrésy secteur Fin D'Oise - RER AMaison située à Andrésy Fin D'Oise à 7 minutes à pied du RER A (Paris - La Défense). Édifiée sur sous-sol avec espace buanderie, chaufferie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANDRESY ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANDRESY
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279 900 € | 4 665 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ANDRESY
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268 000 € | 3 671 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDRESY
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268 000 € | 3 671 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDRESY
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268 000 € | 4 254 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDRESY
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268 000 € | 4 254 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDRESY
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299 500 € | 4 047 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDRESY
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299 500 € | 4 047 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 17 Quai De Ile Du Bac | 90 760 € | 71 m² | 1 278 € |
| 31/03/2025 | 138b Rue Du Gen Leclerc | 550 000 € | 66 m² | 8 333 € |
| 27/03/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Des Vignes | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 28/02/2025 | 9010 Sen Des Vidanges | 369 250 € | 78 m² | 4 734 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Du Mal Foch | 281 200 € | 54 m² | 5 207 € |
| 28/01/2025 | 62 Av Maurice Berteaux | 395 000 € | 67 m² | 5 896 € |
| 21/01/2025 | 9001 Imp Du Fort | 243 000 € | 42 m² | 5 786 € |
| 29/11/2024 | 69b Rue Des Courcieux | 220 000 € | 49 m² | 4 490 € |
| 25/10/2024 | 64 Quai De L Oise | 136 304 € | 62 m² | 2 198 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Louis Desavis | 187 500 € | 71 m² | 2 641 € |
| 03/10/2024 | 66 Rue Victor Hugo | 301 000 € | 66 m² | 4 561 € |
| 25/09/2024 | 24 Res Les Favrils | 364 600 € | 79 m² | 4 615 € |
| 28/08/2024 | 28 Av Du General De Gaulle | 354 500 € | 74 m² | 4 791 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue Du Puits | 229 000 € | 80 m² | 2 863 € |