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StudioANDRESY - RESIDENCE SECURISEE - A 10 MIN A PIED DE LA GARE SNCF D'ANDRESY - Un studio vendu loué comprenant : une entrée, un séjour avec une kitchenette aménagée et équipée d...
5 Rue Pablo Neruda 78570 Andrésy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 054 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANDRESY ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ANDRESY
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123 000 € | 5 125 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ANDRESY
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129 000 € | 5 609 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ANDRESY
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129 000 € | 5 609 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 CHANTELOUP LES VIGNES
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119 900 € | 4 996 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 ANDRESY
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119 900 € | 5 213 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ANDRESY
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113 000 € | 4 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 18/02/2025 | 66 Av Des Robaresses | 110 875 € | 30 m² | 3 696 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Pablo Neruda | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 19/12/2024 | 69 Rue Charles Infroit | 123 000 € | 25 m² | 4 920 € |
| 14/10/2024 | 22 Rue Du Gen Leclerc | 112 000 € | 28 m² | 4 000 € |
| 01/10/2024 | 4b Rue Du Gen Leclerc | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 20/06/2024 | 26 Rue De L Eglise | 857 830 € | 17 m² | 50 461 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Jean Monnet | 162 900 € | 23 m² | 7 083 € |
| 24/10/2023 | 1 Quai De Ile Du Bac | 2 318 074 € | 26 m² | 89 157 € |
| 04/10/2023 | 2 Rue Du Gen Leclerc | 40 000 € | 26 m² | 1 538 € |
| 24/07/2023 | 44 Rue Des Courcieux | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € |
| 20/07/2023 | 22 Rue Du Gen Leclerc | 36 000 € | 11 m² | 3 273 € |