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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Découvrez cette charmante maison ancienne, entièrement rénovée, offrant tout le charme de la pierre et des volumes généreux. Avec environ 140 m² habitables, elle se compose de deux...
2 Petite Rue de Bel Air 17230 Andilly
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDILLY ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDILLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANDILLYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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260 000 € | 1 745 € | 149 m² | 5 | Voir |
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260 000 € | 1 745 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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249 600 € | 1 835 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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240 000 € | 1 765 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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240 000 € | 1 752 € | 137 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3a Ptr Petite Rue De Bel Air | 402 000 € | 146 m² | 2 753 € |
| 18/04/2025 | 1 Pl De L'eglise | 111 827 € | 124 m² | 902 € |
| 28/01/2025 | 47 Rue De La Paix | 225 000 € | 146 m² | 1 541 € |
| 13/01/2025 | 2d Rte De Rehon | 347 800 € | 117 m² | 2 973 € |
| 12/08/2024 | 2 Che Du Moulin Joyeux | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 27/05/2024 | 15 Rue Des Flamants Roses | 99 360 € | 136 m² | 731 € |
| 29/02/2024 | 7 Rue De Bel Air | 210 615 € | 123 m² | 1 712 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue De Bel Air | 308 480 € | 128 m² | 2 410 € |
| 27/10/2023 | 21b Rue Du Grand Moulin | 410 009 € | 133 m² | 3 083 € |
| 19/10/2023 | 6 Rue Du Grand Moulin | 138 000 € | 118 m² | 1 169 € |
| 26/07/2023 | 1 Pl De L'eglise | 126 000 € | 124 m² | 1 016 € |
| 07/06/2023 | 3 Ptr Petite Rue De Bel Air | 409 300 € | 134 m² | 3 054 € |
| 03/04/2023 | 13 Rue De La Tuilerie | 388 000 € | 153 m² | 2 536 € |