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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
25 Rive Droite de la Sèvre 17230 Marans
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARANS ↘ -27.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANDILLY
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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273 000 € | 1 909 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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280 800 € | 1 885 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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260 000 € | 1 745 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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260 000 € | 1 745 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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249 600 € | 1 835 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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240 000 € | 1 765 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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240 000 € | 1 752 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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240 000 € | 1 752 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 63b Rue D Aligre | 175 000 € | 141 m² | 1 241 € |
| 20/01/2025 | 6693 Les Baconneaux | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 19/12/2024 | 5078 Cotte Bonne | 615 000 € | 130 m² | 4 731 € |
| 06/09/2024 | 5 Quai Georges Clemenceau | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 04/09/2024 | 30 Rue Des Baconneaux | 341 350 € | 129 m² | 2 646 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue Du Colombier | 169 900 € | 121 m² | 1 404 € |
| 27/05/2024 | 5452 Saint Leonard | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 08/02/2024 | 12 Rue Du Colombier | 278 000 € | 120 m² | 2 317 € |
| 08/01/2024 | 6856 La Flandre | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 14/12/2023 | 5131 Terre Haute Du Grand Berna | 60 000 € | 168 m² | 357 € |
| 31/10/2023 | 36 Rue Gambetta | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 26/10/2023 | 24 Rue Madame Lenfant | 211 000 € | 137 m² | 1 540 € |
| 02/10/2023 | 47 Rue D Aligre | 20 000 € | 142 m² | 141 € |
| 11/08/2023 | 42 Rue D Aligre | 296 500 € | 125 m² | 2 372 € |
| 30/05/2023 | 12 Rue De La Barriere | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |