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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Maison ancienne à étage composée de deux logements communiquant d'unesuperficie totale d'environ 250 m² sur 149 m² habitables. Parcelles de 1595 m².Maison principale comprenant une...
6 Route de la Rochelle 17230 Andilly
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 302 232 € | 31 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 316 920 € | 45 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 72 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 970 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 133 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDILLY ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDILLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANDILLYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANDILLY
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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273 000 € | 1 909 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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273 000 € | 1 909 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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298 200 € | 2 161 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG CHAPON
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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260 000 € | 1 745 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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260 000 € | 1 745 € | 149 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3a Ptr Petite Rue De Bel Air | 402 000 € | 146 m² | 2 753 € |
| 18/04/2025 | 1 Pl De L'eglise | 111 827 € | 124 m² | 902 € |
| 28/01/2025 | 47 Rue De La Paix | 225 000 € | 146 m² | 1 541 € |
| 27/05/2024 | 15 Rue Des Flamants Roses | 99 360 € | 136 m² | 731 € |
| 29/02/2024 | 7 Rue De Bel Air | 210 615 € | 123 m² | 1 712 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue De Bel Air | 308 480 € | 128 m² | 2 410 € |
| 27/10/2023 | 21b Rue Du Grand Moulin | 410 009 € | 133 m² | 3 083 € |
| 26/07/2023 | 1 Pl De L'eglise | 126 000 € | 124 m² | 1 016 € |
| 07/06/2023 | 3 Ptr Petite Rue De Bel Air | 409 300 € | 134 m² | 3 054 € |
| 03/04/2023 | 13 Rue De La Tuilerie | 388 000 € | 153 m² | 2 536 € |