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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 164 573 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDELU → 0% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDELU Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANDELU
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 THOIRY
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDELU
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 THOIRY
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDELU
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDELU
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDELU
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 THOIRY
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339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 THOIRY
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339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 ANDELU
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342 000 € | 3 109 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUPILLIERES
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344 000 € | 3 127 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 THOIRY
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336 000 € | 2 489 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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336 000 € | 2 489 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 THOIRY
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344 000 € | 2 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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345 000 € | 3 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/02/2025 | 11 Le Clos Guyon | 346 000 € | 112 m² | 3 089 € |
| 20/06/2024 | 16 Rte De Jumeauville | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 02/02/2024 | 33 Gr Grande Rue | 332 200 € | 94 m² | 3 534 € |