301 000 €
T5
128 m²
ANDEL
22400
+1%
vs marché
2 352
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit301 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
ANDEL (22400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 962 €
Prix net vendeur
288 038 €
Frais de notaire
+21 582 €
Émoluments
3 238 €
Droits & taxes
16 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 582 €
Capital à emprunter
322 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 323 904 € | 33 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 339 600 € | 49 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 78 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 110 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 435 900 € | 145 577 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
16 896 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDEL ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANDEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANDEL
|
300 000 € | 2 055 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDEL
|
300 000 € | 2 055 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDEL
|
300 000 € | 2 055 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDEL
|
300 000 € | 2 055 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDEL
|
300 000 € | 2 521 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T7 HENANSAL
|
299 800 € | 1 985 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 HENANSAL
|
299 800 € | 1 985 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 HENANSAL
|
299 800 € | 1 985 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 HENANSAL
|
299 800 € | 1 985 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T5 ANDEL
|
303 500 € | 2 428 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDEHEN
|
297 400 € | 2 379 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANDEL
|
307 000 € | 2 398 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST ALBAN
|
292 600 € | 2 151 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T6 LAMBALLE
|
280 000 € | 2 314 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDEL
|
280 000 € | 2 314 € | 121 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 2 Rue De La Croix Toublanc | 273 000 € | 139 m² | 1 964 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Du Vieux Moulin | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 04/09/2024 | 2 La Vallee Chainon | 233 000 € | 117 m² | 1 991 € |
| 04/10/2023 | 8 Rue De La Garenne | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |