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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 384 636 € | 39 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 403 320 € | 58 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 437 580 € | 92 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 475 680 € | 130 926 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 170 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ANDARD Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 12 Rte De L'etang | 98 455 € | 84 m² | 1 172 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Magnolias | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Paul Gauguin | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Perreyeux | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue De La Billette | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 28/02/2025 | 5307 La Cognee | 308 000 € | 73 m² | 4 219 € |
| 21/02/2025 | 2 Imp Francois Barbier | 233 500 € | 89 m² | 2 624 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Du Rouissage | 253 000 € | 79 m² | 3 203 € |
| 19/02/2025 | 901 Rte De La Ferranderie | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue De La Croix | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 04/02/2025 | 5134 Canton De Brault | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 31/01/2025 | 2 Lot Roche Marie | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Des Vallerots | 196 643 € | 77 m² | 2 554 € |
| 27/12/2024 | 22 Rte Du Patis Chereau | 172 573 € | 86 m² | 2 007 € |
| 21/12/2024 | 26 Rue Saumuroise | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |