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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 38 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 57 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDARD ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDARD Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANDARD
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354 396 € | 5 063 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDARD
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357 858 € | 5 112 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDARD
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363 032 € | 4 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDARD
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367 689 € | 4 596 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARRIGNE
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312 500 € | 3 634 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SARRIGNE
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312 500 € | 3 634 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELAZE
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299 250 € | 3 521 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELAZE
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299 250 € | 3 521 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELAZE
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299 250 € | 3 521 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 12 Rte De L'etang | 98 455 € | 84 m² | 1 172 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Magnolias | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Paul Gauguin | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Perreyeux | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue De La Billette | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 28/02/2025 | 5307 La Cognee | 308 000 € | 73 m² | 4 219 € |
| 21/02/2025 | 2 Imp Francois Barbier | 233 500 € | 89 m² | 2 624 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Du Rouissage | 253 000 € | 79 m² | 3 203 € |
| 19/02/2025 | 901 Rte De La Ferranderie | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue De La Croix | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 04/02/2025 | 5134 Canton De Brault | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 31/01/2025 | 2 Lot Roche Marie | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Des Vallerots | 196 643 € | 77 m² | 2 554 € |
| 27/12/2024 | 22 Rte Du Patis Chereau | 172 573 € | 86 m² | 2 007 € |
| 21/12/2024 | 26 Rue Saumuroise | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |