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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
L'immobilier par Rémi Serais, Pavillon individuel très bien entretenu comprenant: - séjour /salon - cuisine - 2 chambres- salle de bains, wc- sous-sol complet- Terrain sur 607 m².C...
14 Rue de Normandie 72610 Saint-Paterne - Le Chevain
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANCINNES ↘ -21.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANCINNES Favorable acheteurComparer
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T4 ARCONNAY
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135 500 € | 1 576 € | 86 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/04/2025 | 4 La Rue | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue D Ancinnette | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 25/07/2024 | 22 Imp Du Gesmier | 38 000 € | 63 m² | 603 € |
| 05/07/2024 | 1 Le Corman | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue De La Foret | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 18/01/2024 | 12b Rue Des Chenes De La Tour | 113 000 € | 87 m² | 1 299 € |
| 09/06/2023 | 10 Rue Andre Malo | 39 000 € | 60 m² | 650 € |