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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Avec Bruno Léon ,de Brings immobilier: En exclusivité: maison ancienne, construite en 1770 et rénovée en 1995, offrant une surface habitable de 87,92 m². Située sur un terrain de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FYE ↘ -37.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARCONNAY
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135 500 € | 1 576 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCONNAY
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T5 BOURG LE ROI
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115 000 € | 1 264 € | 91 m² | 5 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 4 Rue Charles Perrault | 53 000 € | 70 m² | 757 € |
| 27/11/2024 | 22 Res Du Lavoir | 90 100 € | 78 m² | 1 155 € |
| 10/10/2024 | 48 Av De La Division Leclerc | 128 000 € | 73 m² | 1 753 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue Genevieve Hobey | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 21/03/2024 | 54 Av De La Division Leclerc | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 24/08/2023 | 11 Rue De La Briere | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |