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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
----- SOUS COMPROMIS ----- 5 minutes de CHATEAU-GONTIER, Un pavillon d'habitation construit en 1999, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée sur séjour-salon-cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMPOIGNE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMPOIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COUDRAY
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179 900 € | 1 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 CHEMAZE
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179 950 € | 1 621 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMAZE
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179 950 € | 1 621 € | 111 m² | 6 | Voir |
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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184 800 € | 2 200 € | 84 m² | 4 | Voir |
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174 700 € | 1 574 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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186 900 € | 1 715 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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186 900 € | 1 715 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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188 200 € | 1 711 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAU GONTIER
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188 200 € | 2 267 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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188 900 € | 1 717 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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188 900 € | 1 717 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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189 400 € | 1 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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189 400 € | 1 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11b Rue De Normandie | 166 000 € | 81 m² | 2 049 € |
| 06/02/2025 | 1 La Guinnebaudiere | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Des Boutons D'or | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 23/08/2024 | 1 L Industrie | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue De La Charmille | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 23/07/2024 | 6 Imp Du Puits | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue De La Bonneau | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 07/06/2024 | 2 Imp Des Jardins | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 19/02/2024 | 22a Rue Du Petit Sapin | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 18/01/2024 | 1 La Piletterie | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 12/01/2024 | 21 Rue D Anjou Laigne | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue Des Mimosas | 48 730 € | 76 m² | 641 € |
| 23/10/2023 | 4 Che De La Ritee | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 20/10/2023 | 1 Rue De La Perriere | 181 771 € | 94 m² | 1 934 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Du Fresne | 157 500 € | 95 m² | 1 658 € |