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---- SOUS COMPROMIS ----- NOUVEAUTE, EXCLUSIVITE, CHATEAU-GONTIER, proche écoles, commerces. PAVILLON DE QUALITE, 4 CHAMBRES, TERRAIN 753 m², GRAND GARAGE Travaux récents : menuise...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 280 560 € | 29 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 42 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 67 660 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 347 040 € | 95 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 124 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMPOIGNE ↘ -1.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GENNES SUR GLAIZE
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264 900 € | 1 879 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 AMPOIGNE
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255 000 € | 1 689 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 COUDRAY
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252 000 € | 1 703 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 COUDRAY
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252 000 € | 1 703 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LOIGNE SUR MAYENNE
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239 900 € | 1 678 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMAZE
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239 900 € | 1 874 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMAZE
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239 900 € | 1 874 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 AMPOIGNE
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239 900 € | 1 874 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU GONTIER
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239 900 € | 1 874 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU GONTIER
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239 900 € | 1 874 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 LOIGNE SUR MAYENNE
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239 000 € | 1 671 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LOIGNE SUR MAYENNE
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239 000 € | 1 671 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 AMPOIGNE
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238 870 € | 1 881 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU GONTIER
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236 900 € | 1 808 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU GONTIER
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233 120 € | 1 943 € | 120 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 11 Rue De La Charmille | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 05/09/2024 | 1 La Trichonniere | 92 500 € | 146 m² | 634 € |
| 23/08/2024 | 1 L Industrie | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 12/01/2024 | 21 Rue D Anjou Laigne | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 08/06/2023 | 1 La Couture | 250 000 € | 136 m² | 1 838 € |