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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Maison Traditionnelle de 170 m² sur 760 m² de Terrain – Amilly Confort, espace et prestations complètes vous attendent ! Dans un quartier calme et recherché d’Amilly, découvrez cet...
87 Rue des Gions 45200 Amilly
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 332 052 € | 34 927 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 51 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 378 360 € | 81 235 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 411 840 € | 114 715 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 151 375 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMILLY ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMILLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AMILLYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLE6E Actuel
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308 000 € | - |
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#a5q70
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324 000 € | +5,2% |
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#adrG9
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324 000 € | +5,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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298 000 € | 1 419 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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295 000 € | 1 392 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTARGIS
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295 000 € | 1 788 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARGIS
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T6 MONTARGIS
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290 000 € | 1 495 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T7 AMILLY
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328 000 € | 2 025 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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287 000 € | 1 719 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 PAUCOURT
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285 000 € | 1 792 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUCOURT
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285 000 € | 1 792 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUCOURT
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285 000 € | 1 792 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUCOURT
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285 000 € | 1 792 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUCOURT
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285 000 € | 1 792 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTARGIS
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285 000 € | 1 532 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T5 AMILLY
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277 985 € | 1 716 € | 162 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 751 Rue Des Pointards | 225 000 € | 146 m² | 1 541 € |
| 27/12/2025 | 436 Rue Du Christ | 313 000 € | 154 m² | 2 032 € |
| 14/11/2025 | 41 Rue De La Mairie | 122 000 € | 152 m² | 803 € |
| 26/08/2025 | 786 Av Du Docteur Schweitzer | 279 000 € | 161 m² | 1 733 € |
| 30/07/2025 | 365 Rue Du Christ | 365 000 € | 172 m² | 2 122 € |
| 18/06/2025 | 486 Rue Des Barres | 268 350 € | 147 m² | 1 826 € |
| 17/05/2025 | 116 Rue De Vaufollet | 203 000 € | 141 m² | 1 440 € |
| 02/05/2025 | 1554 Rue De Pisseux | 207 500 € | 157 m² | 1 322 € |
| 13/02/2025 | 1038 Les Barres | 405 000 € | 174 m² | 2 328 € |
| 21/12/2024 | 99 Rue Aristide Briand | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 29/11/2024 | 693 Rue Andre Lioret | 198 000 € | 144 m² | 1 375 € |
| 01/10/2024 | 106 Rue De La Mare Aux Fees | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 10/07/2024 | 1038 Les Barres | 400 000 € | 174 m² | 2 299 € |
| 25/06/2024 | 113 Rue De La Justice | 250 000 € | 157 m² | 1 592 € |
| 22/06/2024 | 52 Imp Du Quercy | 243 000 € | 141 m² | 1 723 € |