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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Havre de Paix aux Portes de la Forêt avec le charme des années 70 – Paucourt (45) Vous recherchez le calme absolu, de l'espace pour toute votre famille et la proximité immédiate ...
157 Rue de la Grotte aux Loups 45200 Paucourt
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 31 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 73 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 141 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfU6U Actuel
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285 000 € | - |
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#biPzc
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285 000 € | - |
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T6 MONTARGIS
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T6 MONTARGIS
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T6 MONTARGIS
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8 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5 Rue Des Musets | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Des Musets | 304 000 € | 153 m² | 1 987 € |
| 11/06/2025 | 537 Rte De Montargis | 228 000 € | 185 m² | 1 232 € |
| 15/03/2025 | 4 Clos De Romainville | 215 000 € | 134 m² | 1 604 € |
| 09/09/2024 | 1 Le Marchais Quenon | 223 400 € | 143 m² | 1 562 € |
| 30/04/2024 | 211 All De L Ancien Pressoir | 185 000 € | 186 m² | 995 € |
| 28/12/2023 | 67 All De L Ancien Pressoir | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 04/08/2023 | 187 Rue De La Chapelle St Sepulcre | 301 500 € | 154 m² | 1 958 € |