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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
A AMILLY sur un terrain de 931 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 79 m² habitables avec 3 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMILLY ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMILLY
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPHOL
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292 066 € | 3 210 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPHOL
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274 500 € | 3 348 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPHOL
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274 500 € | 3 348 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPHOL
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270 889 € | 3 386 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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269 000 € | 2 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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269 000 € | 2 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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269 000 € | 2 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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269 000 € | 2 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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269 000 € | 2 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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269 000 € | 2 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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269 000 € | 2 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MAINVILLIERS
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269 000 € | 2 745 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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269 000 € | 2 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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269 000 € | 2 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Clos D Amilly | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 08/03/2025 | 20 Rue De La Gare | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Charles Peguy | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue Des Pecheurs | 136 500 € | 66 m² | 2 068 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Du Rotoir | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 24/10/2024 | 38 Rue Des Fauconneries | 247 500 € | 95 m² | 2 605 € |
| 11/10/2024 | 25 Rue De La Gare | 287 500 € | 88 m² | 3 267 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Des Marnieres | 232 500 € | 98 m² | 2 372 € |
| 03/10/2024 | 7 Rue Des Cinq Croix | 109 725 € | 62 m² | 1 770 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue De La Republique | 190 955 € | 98 m² | 1 949 € |
| 02/09/2024 | 12 Rue Du Rotoir | 158 000 € | 93 m² | 1 699 € |
| 29/08/2024 | 10 Rue Des Cinq Croix | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 28/08/2024 | 24 Rue Maurice Genevoix | 304 000 € | 99 m² | 3 071 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue Des Pecheurs | 131 000 € | 70 m² | 1 871 € |
| 29/06/2024 | 11 Rue De Bailleau | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |