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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 116 m²
Situé à deux pas de la Cathédrale d'Amiens , dans un très bel immeuble de standing avec ascenseur , cet appartement séduit par sa sobre et élégante rénovation. Dés l'entrée digne d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 405 048 € | 41 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 424 800 € | 61 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 97 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 137 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 179 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMIENS ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMIENS
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389 000 € | 3 442 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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397 000 € | 3 422 € | 116 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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397 000 € | 3 422 € | 116 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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337 000 € | 2 340 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T4 AMIENS
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336 000 € | 2 973 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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336 000 € | 3 000 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 AMIENS
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324 000 € | 2 972 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 89 450 € | 92 m² | 972 € |
| 19/06/2025 | 7 Rue Maurice Thedie | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Louis Blanc | 228 000 € | 109 m² | 2 092 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Des Vergeaux | 251 900 € | 111 m² | 2 269 € |
| 22/04/2025 | 2a Pl Leon Gontier | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Saint Patrice | 215 200 € | 114 m² | 1 888 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue De L'endormie | 364 000 € | 117 m² | 3 111 € |
| 15/01/2025 | 277 Rue Dejean | 268 000 € | 93 m² | 2 882 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Des 3 Cailloux | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Maurice Thedie | 224 450 € | 96 m² | 2 338 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Maurice Thedie | 199 000 € | 96 m² | 2 073 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Jean Froissart | 207 244 € | 105 m² | 1 974 € |
| 22/11/2024 | 73 Rue Rene Boileau | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Alphonse Paillat | 46 280 € | 109 m² | 425 € |
| 08/11/2024 | 17 Sq Jules Bocquet | 530 000 € | 119 m² | 4 454 € |