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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 144 m²
Nestenn Amiens vous présente à la vente cet appartement idéalement situé, en hyper centre ville d'Amiens.Offrant de nombreuses possibilités, ce bien s'adresse autant aux investisse...
3 Place Gambetta 80000 Amiens
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 362 292 € | 37 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 379 920 € | 55 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 87 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 160 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AMIENS ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 46 Rue De L Amiral Courbet | 666 000 € | 162 m² | 4 111 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue Des Chaudronniers | 178 000 € | 154 m² | 1 156 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue De L'endormie | 364 000 € | 117 m² | 3 111 € |
| 08/11/2024 | 17 Sq Jules Bocquet | 530 000 € | 119 m² | 4 454 € |
| 21/10/2024 | 19 Rue Alexandre Fatton | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 25/07/2024 | 15 All De La Tete D'or | 373 210 € | 119 m² | 3 136 € |
| 08/07/2024 | 2b Rue Charles Dubois | 357 214 € | 123 m² | 2 904 € |
| 26/06/2024 | 17 Rue Saint Germain | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 17/05/2024 | 11 Rue Marc Sangnier | 365 000 € | 124 m² | 2 944 € |
| 29/04/2024 | 171 Bd De Beauville | 345 000 € | 117 m² | 2 949 € |
| 24/04/2024 | 35 Rue De La Fosse Au Lait | 312 000 € | 121 m² | 2 579 € |
| 15/04/2024 | 2b Rue Charles Dubois | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 15/03/2024 | 77 Rue Saint Fuscien | 374 000 € | 136 m² | 2 750 € |
| 20/02/2024 | 11 Rue Victor Duvauchelle | 238 000 € | 126 m² | 1 889 € |
| 15/01/2024 | 5 Rue Lamarck | 395 000 € | 133 m² | 2 970 € |