Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 240 m²
Le Cabinet de Simencourt vous invite à découvrir au coeur du quartier St Honoré, à équidistance du CHU et du Centre-ville (9 minutes), une superbe maison bourgeoise avec porte coch...
169 Boulevard Châteaudun 80000 Amiens
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 572 €/mois | 32 036 €/mois | 888 048 € | 92 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 760 €/mois | 23 515 €/mois | 931 200 € | 135 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 613 €/mois | 17 009 €/mois | 1 010 340 € | 214 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 1 098 240 € | 302 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 1 189 200 € | 393 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMIENS ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 97 Rue Dhavernas | 722 000 € | 205 m² | 3 522 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Cozette | 550 000 € | 264 m² | 2 083 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue Vincent Auriol | 490 000 € | 206 m² | 2 379 € |
| 30/01/2025 | 150 Rue De Cottenchy | 365 000 € | 280 m² | 1 304 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue Saint Fuscien | 530 000 € | 225 m² | 2 356 € |
| 23/12/2024 | 62 Rue Jules Barni | 320 000 € | 193 m² | 1 658 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue Claude Monet | 269 550 € | 204 m² | 1 321 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue De Vignacourt | 336 150 € | 202 m² | 1 664 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue D Andorre | 696 400 € | 226 m² | 3 081 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue Clement Marot | 875 000 € | 229 m² | 3 821 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue Lemerchier | 610 000 € | 245 m² | 2 490 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Gribeauval | 1 305 000 € | 260 m² | 5 019 € |
| 26/07/2024 | 4 All De Chypre | 640 600 € | 220 m² | 2 912 € |
| 27/05/2024 | 66 Rue Dufour | 945 000 € | 234 m² | 4 038 € |
| 20/12/2023 | 14 Bd De Pont Noyelles | 205 000 € | 224 m² | 915 € |