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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 254 m²
L'office notarial vous présente une maison située à Amiens, dans le quartier prisé d'Henriville.D'une superficie d'environ 255 m² habitables (316 m² au sol), elle se compose comme ...
86 Rue Camille Desmoulins 80000 Amiens
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 323 €/mois | 31 282 €/mois | 867 132 € | 89 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 577 €/mois | 22 961 €/mois | 909 240 € | 131 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 481 €/mois | 16 609 €/mois | 986 580 € | 209 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 1 072 320 € | 295 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 1 161 000 € | 383 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, AMIENS ↘ -0.1% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 203 à 304 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 27 Rue Boucher De Perthes | 380 000 € | 295 m² | 1 288 € |
| 29/03/2025 | 97 Rue Dhavernas | 722 000 € | 205 m² | 3 522 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Cozette | 550 000 € | 264 m² | 2 083 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Saint Fuscien | 837 650 € | 298 m² | 2 811 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue Vincent Auriol | 490 000 € | 206 m² | 2 379 € |
| 30/01/2025 | 150 Rue De Cottenchy | 365 000 € | 280 m² | 1 304 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue Saint Fuscien | 530 000 € | 225 m² | 2 356 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue Claude Monet | 269 550 € | 204 m² | 1 321 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue D Andorre | 696 400 € | 226 m² | 3 081 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue Lemerchier | 610 000 € | 245 m² | 2 490 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue Clement Marot | 875 000 € | 229 m² | 3 821 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Gribeauval | 1 305 000 € | 260 m² | 5 019 € |
| 26/07/2024 | 4 All De Chypre | 640 600 € | 220 m² | 2 912 € |
| 27/05/2024 | 66 Rue Dufour | 945 000 € | 234 m² | 4 038 € |
| 20/12/2023 | 14 Bd De Pont Noyelles | 205 000 € | 224 m² | 915 € |