332 000 €
T5
120 m²
AMBOISE
37400
+1%
vs marché
2 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 120 m²
AMBOISE (37400) • Est-Sud Est
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 810 €
Prix net vendeur
316 190 €
Frais de notaire
+23 513 €
Émoluments
3 508 €
Droits & taxes
18 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 513 €
Capital à emprunter
355 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 356 916 € | 36 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 374 280 € | 54 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 86 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 121 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 157 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
15 840 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 18 Rue De La Concorde | 215 000 € | 144 m² | 1 493 € |
| 18/07/2024 | 6 Rue Joyeuse | 301 000 € | 115 m² | 2 617 € |
| 18/07/2024 | 68 Rue De La Concorde | 900 000 € | 144 m² | 6 250 € |
| 10/04/2024 | 33 Rue Cardinal G D Amboise | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 26/02/2024 | 21 Rue Saint Denis | 296 000 € | 113 m² | 2 619 € |
| 11/01/2024 | 106 Av Des Montils | 328 550 € | 110 m² | 2 987 € |
| 02/11/2023 | 89 Rue Nationale | 81 000 € | 118 m² | 686 € |