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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Nouvelle opportunité proposée en exclusivité, à visiter sans attendre. Situé à Ambilly (74100), dans un quartier particulièrement prisé, à proximité immédiate de toutes les commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMBILLY ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMBILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AMBILLY
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VETRAZ MONTHOUX
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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248 000 € | 3 397 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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244 000 € | 4 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE LA GRAND
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242 000 € | 3 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE LA GRAND
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242 000 € | 3 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE LA GRAND
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242 000 € | 3 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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240 000 € | 4 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE LA GRAND
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 Rue Du Pre De La Chille | 158 650 € | 48 m² | 3 305 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue De Geneve | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue De Geneve | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue De L Helvetie | 123 500 € | 40 m² | 3 088 € |
| 20/03/2025 | 39 Rue Du Jura | 214 200 € | 48 m² | 4 463 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 169 100 € | 42 m² | 4 026 € |
| 03/03/2025 | 33 Rue De Geneve | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 04/02/2025 | 19 Rue De Geneve | 299 000 € | 69 m² | 4 333 € |
| 09/01/2025 | 2 Rue De La Martiniere | 258 750 € | 51 m² | 5 074 € |
| 06/01/2025 | 2a Rue Du Pre De La Chille | 370 000 € | 67 m² | 5 522 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Du Gaz | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 19/11/2024 | 11 Rue Ernest Renan | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue Emile Zola | 185 600 € | 71 m² | 2 614 € |
| 31/10/2024 | 3 All Des Clematites | 355 000 € | 71 m² | 5 000 € |