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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Magnifique chaumière Normande proche de Caen ( 15 min ) et aux portes de la Suisse Normande . Maison où le charme de l’ancien rencontre la modernité ! 120 m carré. 6 pièces dont 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BARON SUR ODON
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 30 Rue Des Pommiers | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 03/01/2025 | 16 Rue Des Gallois | 281 430 € | 109 m² | 2 582 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue De La Porte Bleue | 309 000 € | 117 m² | 2 641 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue Du Pont Du Coudray | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 10/07/2024 | 5052 Les Valettes | 281 550 € | 125 m² | 2 252 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue De La Butte | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 03/05/2024 | 10 Rue Carpoirier | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 05/02/2024 | 25 Rue De La Porte Bleue | 291 000 € | 138 m² | 2 109 € |
| 27/10/2023 | 22 Rue Carpoirier | 255 500 € | 98 m² | 2 607 € |
| 12/10/2023 | 4 Rue Saint Lambert | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 13/07/2023 | 13 Rue Des Gallois | 263 500 € | 126 m² | 2 091 € |