317 400 €
T6
133 m²
EVRECY
14210
-2%
vs marché
2 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 400 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
EVRECY (14210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 668 €
Prix net vendeur
303 732 €
Frais de notaire
+22 658 €
Émoluments
3 388 €
Droits & taxes
17 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 058 €
Capital à emprunter
340 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 341 460 € | 35 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 358 080 € | 52 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 388 440 € | 82 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 116 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 151 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
17 556 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-986 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EVRECY ↗ +0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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8 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Rue De L Oree Des Champs | 382 150 € | 152 m² | 2 514 € |
| 21/03/2025 | 6 All De La Plaine | 313 000 € | 136 m² | 2 301 € |
| 17/03/2025 | 30 Rue De La Verderie | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Des Courtils | 317 950 € | 106 m² | 3 000 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue D Albray | 257 500 € | 112 m² | 2 299 € |
| 17/01/2024 | 31 Rue Camille Blaisot | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 05/09/2023 | 9 Che Du Ruault | 330 540 € | 123 m² | 2 687 € |
| 28/07/2023 | 11 Rue Du Teillage | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |