382 200 €
T4
104 m²
ALLINGES
74200
-21%
vs marché
3 675
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit382 200 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
ALLINGES (74200) • Allinges
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 458 €
Prix net vendeur
365 742 €
Frais de notaire
+26 911 €
Émoluments
3 983 €
Droits & taxes
21 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 111 €
Capital à emprunter
409 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 415 800 € | 47 601 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 437 520 € | 69 321 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 477 360 € | 109 161 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 522 960 € | 154 761 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 570 300 € | 202 101 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Allinges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLINGES ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ALLINGES
|
382 200 € | 3 675 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à ALLINGES |
|
T4 ALLINGES
|
382 200 € | 3 675 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à ALLINGES |
|
T4 ANTHY SUR LEMAN
|
375 000 € | 3 049 € | 123 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 123 m² à ANTHY SUR LEMAN |
|
T4 ANTHY SUR LEMAN
|
375 000 € | 3 049 € | 123 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 123 m² à ANTHY SUR LEMAN |
|
T4 ANTHY SUR LEMAN
|
375 000 € | 3 049 € | 123 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 123 m² à ANTHY SUR LEMAN |
|
T4 ALLINGES
|
392 000 € | 3 843 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à ALLINGES |
|
T4 ALLINGES
|
392 000 € | 3 843 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à ALLINGES |
|
T4 ALLINGES
|
392 000 € | 3 881 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à ALLINGES |
|
T6 MARIN
|
370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à MARIN |
|
T6 MARIN
|
370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à MARIN |
|
T6 MARIN
|
370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à MARIN |
|
T4 ALLINGES
|
396 000 € | 4 082 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à ALLINGES |
|
T4 ALLINGES
|
396 000 € | 4 082 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à ALLINGES |
|
T4 ALLINGES
|
396 000 € | 4 082 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à ALLINGES |
|
T4 ALLINGES
|
396 000 € | 4 082 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à ALLINGES |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 21 Che Du Voua | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2026 | 79 Rue De L Oratoire | 585 000 € | 83 m² | 7 048 € |
| 04/06/2026 | 365 Che Des Gouilles | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 11/05/2026 | 403a Rue De La Gare | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 30/04/2026 | 5146 Allinges | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 29/04/2026 | 1620f Che De Chignens | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 03/03/2026 | 123 Che Des Troncs | 575 000 € | 110 m² | 5 227 € |
| 27/02/2026 | 1640 Av Des Trois Cols | 409 000 € | 100 m² | 4 090 € |
| 12/02/2026 | 15f Che Des Champs Fleuris | 725 000 € | 116 m² | 6 250 € |
| 23/12/2025 | 136 Rue Du Ruisseau | 387 000 € | 91 m² | 4 253 € |
| 16/12/2025 | 349 Av De Thonon | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 05/12/2025 | 111 Rue Du Bourg | 456 106 € | 110 m² | 4 146 € |
| 02/12/2025 | 42s Rue Du Stade | 408 400 € | 89 m² | 4 589 € |
| 01/12/2025 | 42j Rue Du Stade | 382 780 € | 84 m² | 4 557 € |
| 24/11/2025 | 109 Che Des Troncs | 509 000 € | 105 m² | 4 848 € |