382 200 €
T4
104 m²
ALLINGES
74200
-23%
vs marché
3 675
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit382 200 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
ALLINGES (74200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 458 €
Prix net vendeur
365 742 €
Frais de notaire
+26 911 €
Émoluments
3 983 €
Droits & taxes
21 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 111 €
Capital à emprunter
409 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 898 €/mois | 14 842 €/mois | 411 432 € | 43 233 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 431 760 € | 63 561 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 468 900 € | 100 701 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 512 400 € | 144 201 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 558 900 € | 190 701 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Maison 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 136 Rue Du Ruisseau | 387 000 € | 91 m² | 4 253 € |
| 16/12/2025 | 349 Av De Thonon | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 05/12/2025 | 111 Rue Du Bourg | 456 106 € | 110 m² | 4 146 € |
| 02/12/2025 | 42s Rue Du Stade | 408 400 € | 89 m² | 4 589 € |
| 01/12/2025 | 42j Rue Du Stade | 382 780 € | 84 m² | 4 557 € |
| 24/11/2025 | 109 Che Des Troncs | 509 000 € | 105 m² | 4 848 € |
| 04/11/2025 | 359b Rue De La Chapelle | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 30/10/2025 | 261a Av De Lonnaz | 545 170 € | 123 m² | 4 432 € |
| 22/10/2025 | 109 Che Des Troncs | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |
| 21/10/2025 | 352d Av De Lonnaz | 476 000 € | 92 m² | 5 174 € |
| 03/10/2025 | 81 Rue De L Ecole | 373 642 € | 103 m² | 3 628 € |
| 03/10/2025 | 42p Rue Du Stade | 419 000 € | 85 m² | 4 929 € |
| 22/09/2025 | 119e Rue D En Haut | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 12/09/2025 | 464c Rue Du Cret Baron | 530 000 € | 104 m² | 5 096 € |
| 12/09/2025 | 617e Av De Lonnaz | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |