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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Dans un secteur calme et résidentiel, cette jolie villa est implantée sur un agréable terrain de 1200m². Articulée autour d'une belle pièce de vie avec son poêle à bois donnant sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 938 €/mois | 27 085 €/mois | 750 792 € | 77 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 561 €/mois | 19 882 €/mois | 787 320 € | 114 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 854 100 € | 181 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 928 560 € | 255 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 1 005 300 € | 332 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLINGES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ALLINGES
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T4 ALLINGES
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700 000 € | 5 185 € | 135 m² | 4 | Voir |
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700 000 € | 5 147 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 ARMOY
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692 000 € | 5 323 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMOY
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692 000 € | 5 323 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMOY
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T5 ARMOY
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692 000 € | 5 323 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLINGES
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710 529 € | 5 508 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIN
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682 789 € | 5 252 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIN
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T5 THONON LES BAINS
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680 000 € | 4 250 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 ALLINGES
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679 000 € | 4 166 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLINGES
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679 000 € | 4 166 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ANTHY SUR LEMAN
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730 000 € | 5 141 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LYAUD
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730 000 € | 4 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 537a Rue Du Champ Menou | 257 609 € | 140 m² | 1 840 € |
| 07/05/2025 | 1739 Av Des Trois Cols | 329 130 € | 134 m² | 2 456 € |
| 17/04/2025 | 100o Av St Francois De Sales | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 10/03/2025 | 274k Av De Lonnaz | 546 820 € | 113 m² | 4 839 € |
| 24/02/2025 | 15 Lot Des Parouses | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 23/01/2025 | 158a Che Des Agasses | 522 500 € | 136 m² | 3 842 € |
| 20/12/2024 | 162e Che De Charmoisy | 590 000 € | 146 m² | 4 041 € |
| 25/11/2024 | 350b Che De La Repentance | 549 640 € | 136 m² | 4 041 € |
| 08/11/2024 | 100f Av St Francois De Sales | 538 120 € | 133 m² | 4 046 € |
| 05/09/2024 | 33 Rue Du Bocquenet | 238 300 € | 124 m² | 1 922 € |
| 29/08/2024 | 701 Av Des Trois Cols | 490 000 € | 119 m² | 4 118 € |
| 09/08/2024 | 52c Rue Des Crets | 620 000 € | 119 m² | 5 210 € |
| 04/07/2024 | 5098 Les Cretes | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 24/05/2024 | 245g Rue De La Gare | 532 510 € | 126 m² | 4 226 € |
| 30/04/2024 | 1096 Av De Lonnaz | 898 900 € | 147 m² | 6 115 € |