679 000 €
Bien
163 m²
ALLINGES
74200
N/A
vs marché
4 166
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit679 000 €
Bien • 6 pièces • 163 m²
ALLINGES (74200) • Allinges
Copropriété
13 lots
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
B
89 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique et récente maison idéalement située au fond d'une impasse et en bordure de zone agricole. Elle est implantée dans un petit ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 333 €
Prix net vendeur
646 667 €
Frais de notaire
+46 179 €
Émoluments
6 676 €
Droits & taxes
38 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
725 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
725 179 €
Capital à emprunter
725 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 668 €/mois | 26 267 €/mois | 728 112 € | 75 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 763 560 € | 110 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 828 360 € | 175 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 904 320 € | 251 659 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 985 500 € | 332 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
21 516 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-3 023 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible