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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Alès : maison F5 (95 m²) à vendre Idéalement située - En vente à Alès (30100) : maison neuve 5 pièces de 95 m² sur un terrain de 1 101 m². Son intérieur propose trois chambres, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 321 888 € | 33 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 337 560 € | 49 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALES ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALES
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300 900 € | 3 009 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ALES
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ALES
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293 550 € | 2 995 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ALES
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ALES
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289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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316 300 € | 3 163 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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316 300 € | 3 163 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ALES
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280 000 € | 2 569 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ALES
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280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ALES
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320 100 € | 3 201 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 335a Che De L Olm | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |
| 25/06/2025 | 205 Rue Ambroise Croizat | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 24/06/2025 | 31 Av Gaston Ribot | 153 775 € | 75 m² | 2 050 € |
| 12/06/2025 | 11a Che Des Sambucs | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Des Primeveres | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue Raymond Pellet | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 19/05/2025 | 130d Che Sous St Etienne | 249 990 € | 110 m² | 2 273 € |
| 19/05/2025 | 869 Che De Trespeaux | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Glaieuls | 261 450 € | 104 m² | 2 514 € |
| 29/04/2025 | 258d Mte De Silhol | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 29/04/2025 | 25 Bd Du Midi | 172 300 € | 82 m² | 2 101 € |
| 28/04/2025 | 378 Che De St Etienne A Larnac | 212 100 € | 100 m² | 2 121 € |
| 24/04/2025 | 1994 Ach Ancien Chem De Mons | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 23/04/2025 | 64 Che De Brueges A Clavieres | 183 350 € | 106 m² | 1 730 € |
| 18/04/2025 | 307 Imp Des 4 Vents | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |