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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
VENDU Loué ALÈS au 1 er étage d une maison en copropriété (2 lots seulement). JARDIN clôturé de 178 M2 environ. GARAGE. Aucune charge. (direction Route de St Martin de Valgalgues) ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 160 860 € | 16 687 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 168 600 € | 24 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 183 060 € | 38 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 54 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 71 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ALES
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148 700 € | 2 253 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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T3 ALES
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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T3 ALES
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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154 000 € | 2 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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154 000 € | 2 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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154 000 € | 2 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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138 000 € | 1 769 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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138 000 € | 1 769 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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138 000 € | 1 769 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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138 000 € | 1 917 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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159 900 € | 1 999 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ALES
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134 900 € | 1 799 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Rue Guynemer | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 02/06/2025 | 4 Imp Gai Logis | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Edgar Quinet | 75 700 € | 50 m² | 1 514 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Du Fbg D Auvergne | 69 000 € | 77 m² | 896 € |
| 28/04/2025 | 7 Quai Jean Jaures | 94 000 € | 74 m² | 1 270 € |
| 24/04/2025 | 17 Av De Clavieres | 86 000 € | 58 m² | 1 483 € |
| 22/04/2025 | 655a Che Des Prairies | 62 500 € | 57 m² | 1 096 € |
| 18/04/2025 | 16 Bd Charles Gounod | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Taisson | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue General De Cambis | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 31/03/2025 | 258a Mte De Silhol | 135 640 € | 69 m² | 1 966 € |
| 26/03/2025 | 18 Av Jules Guesde | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 24/03/2025 | 1873 Che De St Etienne A Larnac | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 20/03/2025 | 960 Che De Larnac | 166 450 € | 67 m² | 2 484 € |
| 19/03/2025 | 109 Av D Anduze | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |