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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
À visiter sans tarder ! Appartement de type P3 d'une superficie de 70m² situé au premier étage avec ascenseur et comprenant: Une entrée avec placard de 7.90m² desservant un séjour ...
15 Boulevard Anatole France 30100 Alès
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALES
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159 900 € | 1 999 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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154 000 € | 2 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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154 000 € | 2 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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154 000 € | 2 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ALES
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152 000 € | 1 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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168 000 € | 2 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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168 000 € | 2 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ALES
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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149 000 € | 1 733 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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148 700 € | 2 253 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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148 700 € | 2 253 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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148 700 € | 2 253 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 ALES
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148 000 € | 1 741 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Rue Guynemer | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 02/06/2025 | 4 Imp Gai Logis | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Edgar Quinet | 75 700 € | 50 m² | 1 514 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Du Fbg D Auvergne | 69 000 € | 77 m² | 896 € |
| 28/04/2025 | 7 Quai Jean Jaures | 94 000 € | 74 m² | 1 270 € |
| 24/04/2025 | 17 Av De Clavieres | 86 000 € | 58 m² | 1 483 € |
| 22/04/2025 | 655a Che Des Prairies | 62 500 € | 57 m² | 1 096 € |
| 18/04/2025 | 16 Bd Charles Gounod | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Taisson | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue General De Cambis | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 31/03/2025 | 258a Mte De Silhol | 135 640 € | 69 m² | 1 966 € |
| 26/03/2025 | 18 Av Jules Guesde | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 24/03/2025 | 1873 Che De St Etienne A Larnac | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 20/03/2025 | 960 Che De Larnac | 166 450 € | 67 m² | 2 484 € |
| 19/03/2025 | 109 Av D Anduze | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |