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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Rare ! Au cœur d'Alès dans le très recherché quartier de la Médiathèque (Centr'Alès), je vous présente en exclusivité ce bel appartement traversant, lumineux, climatisé et très bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 292 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ALES
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152 000 € | 1 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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152 000 € | 1 727 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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168 000 € | 2 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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168 000 € | 2 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ALES
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169 600 € | 1 864 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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T4 ALES
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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150 000 € | 1 515 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T3 ALES
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149 000 € | 1 733 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 ALES
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148 000 € | 1 741 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ALES
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172 000 € | 1 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 ALES
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140 000 € | 1 458 € | 96 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Rue Guynemer | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 30/04/2025 | 40 Rue Grand Rue Jean Moulin | 83 000 € | 92 m² | 902 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Du Fbg D Auvergne | 69 000 € | 77 m² | 896 € |
| 28/04/2025 | 7 Quai Jean Jaures | 94 000 € | 74 m² | 1 270 € |
| 18/04/2025 | 16 Bd Charles Gounod | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Taisson | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue General De Cambis | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 31/03/2025 | 258a Mte De Silhol | 135 640 € | 69 m² | 1 966 € |
| 26/03/2025 | 18 Av Jules Guesde | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 24/03/2025 | 1873 Che De St Etienne A Larnac | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 20/03/2025 | 960 Che De Larnac | 166 450 € | 67 m² | 2 484 € |
| 19/03/2025 | 109 Av D Anduze | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Claude Debussy | 63 000 € | 67 m² | 940 € |
| 14/03/2025 | 14 Av Gen De Gaulle | 278 500 € | 64 m² | 4 352 € |
| 06/03/2025 | 58 Rue Grand Rue Jean Moulin | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |