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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Découvrez ce superbe appartement de type 4 situé au 3e et dernier étage d'un très bel immeuble, boulevard Victor Hugo à Alès. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALES ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ALESComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALES
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ALES
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165 000 € | 1 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ALES
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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183 500 € | 2 109 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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183 500 € | 2 109 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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155 000 € | 1 520 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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152 000 € | 1 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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152 000 € | 1 727 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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150 000 € | 1 515 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Rue Guynemer | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Du Fbg D Auvergne | 69 000 € | 77 m² | 896 € |
| 30/04/2025 | 40 Rue Grand Rue Jean Moulin | 83 000 € | 92 m² | 902 € |
| 28/04/2025 | 7 Quai Jean Jaures | 94 000 € | 74 m² | 1 270 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Taisson | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Camille Pelletan | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 06/03/2025 | 58 Rue Grand Rue Jean Moulin | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 25/02/2025 | 54 Rue Grand Rue Jean Moulin | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 16/01/2025 | 66 Rue Du Fbg Du Soleil | 229 500 € | 88 m² | 2 608 € |
| 02/01/2025 | 1150 Imp De La Foret | 204 500 € | 84 m² | 2 435 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 19/12/2024 | 71 Rue Jean Richard Ducros | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 19/12/2024 | 18 Bd Gambetta | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 19/12/2024 | 37 Imp Chante Merle | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |