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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
À vendre à Albert, dans une résidence sécurisée de 2007, appartement T2 bis de 53 m², situé au dernier étage.Idéal pour investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Secteur cal...
14 Rue de la Petite Vitesse 80300 Albert
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 96 432 € | 9 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 101 160 € | 14 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 109 800 € | 23 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 32 809 € | 3,40% |
| 25 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 129 300 € | 42 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALBERT ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALBERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a10j1 Actuel
|
88 500 € | - |
|
#ahkrZ
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89 900 € | +1,6% |
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#aFCeX
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88 500 € | - |
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#aEyQh
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88 500 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 12 Rue Jean Guyon | 54 900 € | 37 m² | 1 484 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue De La Petite Vitesse | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 30/12/2024 | 42 Rue Des Illieux | 103 005 € | 60 m² | 1 717 € |
| 25/11/2024 | 28 Rue Hoche | 460 000 € | 38 m² | 12 105 € |
| 09/11/2024 | 29c Residence Louis Bleriot | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue Thiers | 124 300 € | 70 m² | 1 776 € |
| 08/10/2024 | 40 Rue Des Illieux | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 04/10/2024 | 21 Av De La Republique | 95 600 € | 33 m² | 2 897 € |
| 01/10/2024 | 42 Rue Des Illieux | 104 509 € | 60 m² | 1 742 € |
| 30/09/2024 | 42 Rue Des Illieux | 87 230 € | 50 m² | 1 745 € |
| 30/09/2024 | 42 Rue Des Illieux | 109 039 € | 63 m² | 1 731 € |
| 23/09/2024 | 30c Residence Louis Bleriot | 64 000 € | 48 m² | 1 333 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue De La Petite Vitesse | 83 000 € | 54 m² | 1 537 € |
| 20/07/2024 | 7 Rue De La Station | 73 000 € | 49 m² | 1 490 € |
| 11/07/2024 | 35 Rue Carnot | 175 760 € | 54 m² | 3 255 € |