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Créer un compte gratuitMaison • 67 m²
Belle parcelle viabilisé à proximité des écoles, commerces et de toutes commodités. Faire construire votre maison 2 chambres C'est possible avec KMO ! Pièce de vie de 37m² avec cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 198 072 € | 20 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 206 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 47 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 67 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 87 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MACHE
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185 089 € | 2 938 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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180 009 € | 2 535 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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180 009 € | 2 535 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VENANSAULT
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179 293 € | 2 892 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 AIZENAY
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188 817 € | 2 452 € | 77 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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189 288 € | 2 337 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 AIZENAY
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189 500 € | 2 283 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 AIZENAY
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189 500 € | 2 283 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 MACHE
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190 409 € | 2 682 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MACHE
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190 409 € | 2 682 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MACHE
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175 589 € | 2 787 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 AIZENAY
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174 155 € | 2 721 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 VENANSAULT
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193 059 € | 2 719 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VENANSAULT
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193 059 € | 2 719 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T2 VENANSAULT
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195 105 € | 3 049 € | 64 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Rue Du Matin Calme | 89 600 € | 86 m² | 1 042 € |
| 27/05/2025 | 9 Pl De L Aire Buron | 102 000 € | 49 m² | 2 082 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Des Champs | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 15/04/2025 | 5 Res Du Vieux Manoir | 166 000 € | 70 m² | 2 371 € |
| 09/04/2025 | 68 Rue Des Chaufourniers | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 08/04/2025 | 19 Av De Verdun | 308 000 € | 56 m² | 5 500 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue Du Bosquet | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 14/03/2025 | 74 Rue De La Roche | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue D Anjou | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 12/03/2025 | 2 Res Du Vieux Manoir | 166 000 € | 70 m² | 2 371 € |
| 25/02/2025 | 9006 Rue De L Hotel De Ville | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 24/02/2025 | 1b Rue Du Fief | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 21/02/2025 | 7 Imp Du Jaunay | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 14/02/2025 | 6 Cite Plaisance | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 31/01/2025 | 12 Imp Du Seigle | 203 000 € | 60 m² | 3 383 € |