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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 64 m²
Terrain à vendre - Venansault (85)Plus de 3 000 m² dont une partie constructible, cadre naturel avec étang aménagé, verger et espaces végétalisés. . À 5 minutes de l'entrée ouest d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 32 092 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 50 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 93 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, VENANSAULT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VENANSAULT
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195 131 € | 3 049 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VENANSAULT
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195 131 € | 3 049 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 MACHE
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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195 000 € | 2 468 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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196 049 € | 2 649 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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196 821 € | 2 460 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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196 821 € | 2 460 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GENETOUZE
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196 821 € | 2 460 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 AIZENAY
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196 845 € | 3 281 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VENANSAULT
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193 059 € | 2 719 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VENANSAULT
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193 059 € | 2 719 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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192 649 € | 2 603 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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197 638 € | 2 745 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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192 435 € | 2 467 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Rue Marguerite Yourcenar | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De Wolin | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 27/02/2025 | 8 Imp Du Bois Sorin | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Jean Mermoz | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue George Sand | 199 500 € | 73 m² | 2 733 € |
| 28/01/2025 | 8 Les Emerillons | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Simone Veil | 194 900 € | 65 m² | 2 998 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue Van Gogh | 143 488 € | 74 m² | 1 939 € |
| 25/10/2024 | 16 Imp Des Terriers | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 29/05/2024 | 5 All Des Meuniers | 139 000 € | 69 m² | 2 014 € |
| 30/04/2024 | 25 Rue Henri Dunant | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 29/04/2024 | 20 Rue Des Batisseurs | 226 000 € | 81 m² | 2 790 € |
| 09/02/2024 | 3 Les Emerillons | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 26/10/2023 | 8 Les Emerillons | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 18/10/2023 | 7 La Nouletiere | 145 145 € | 82 m² | 1 770 € |