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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Notre agence L'ADRESSE vous présente en exclusivité cette maison des années 1900 entièrement rénovée avec goût et entretenue avec soin, située à la sortie de la ville d'AIZENAY, en...
107 Route de saint-gilles 85190 Aizenay
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 32 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 107 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIZENAY ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIZENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VENANSAULT
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296 000 € | 1 772 € | 167 m² | 5 | Voir |
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296 000 € | 1 783 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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299 900 € | 1 935 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 LA GENETOUZE
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304 000 € | 1 680 € | 181 m² | 7 | Voir |
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274 300 € | 1 793 € | 153 m² | 7 | Voir |
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318 000 € | 1 871 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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262 500 € | 1 694 € | 155 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 527 La Boule Du Bois | 342 869 € | 137 m² | 2 503 € |
| 06/11/2024 | 1 La Guedonniere | 335 000 € | 188 m² | 1 782 € |
| 14/10/2024 | 154 Rte De Nantes | 65 000 € | 137 m² | 474 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue De La Roche | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Des Glajous | 190 000 € | 147 m² | 1 293 € |
| 15/05/2024 | 12 Imp De La Futaie | 399 900 € | 154 m² | 2 597 € |
| 28/12/2023 | 1 La Martiniere | 290 000 € | 180 m² | 1 611 € |
| 31/08/2023 | 6 Rte De La Borderie | 289 000 € | 164 m² | 1 762 € |
| 26/07/2023 | 10 Rue De L Epine | 347 000 € | 160 m² | 2 169 € |
| 12/07/2023 | 7 La Brosse | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 30/06/2023 | 33 Rue Des Lisieres | 349 770 € | 131 m² | 2 670 € |
| 24/05/2023 | 1 Imp Du Sorgho | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 14/04/2023 | 14ter Rue Du Fief | 312 000 € | 134 m² | 2 328 € |
| 27/03/2023 | 1 Rue Des Charmilles | 235 000 € | 142 m² | 1 655 € |
| 21/03/2023 | 19 Imp De La Rabine | 420 045 € | 187 m² | 2 246 € |