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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
MAISON- VENANSAULT 4 chambres: Située dans un charmant lieu-dit de VENANSAULT, cette magnifique maison en pierre séduit dès les premiers instants par son authenticité et son cachet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 318 612 € | 33 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 76 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 108 468 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 140 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENANSAULT ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENANSAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENANSAULT
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296 000 € | 1 783 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 VENANSAULT
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296 000 € | 1 783 € | 166 m² | 5 | Voir |
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296 000 € | 1 783 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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295 000 € | 1 799 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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299 900 € | 1 935 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 LA GENETOUZE
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304 000 € | 1 680 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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318 000 € | 1 871 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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262 500 € | 1 694 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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262 500 € | 1 694 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 All Des Meuniers | 330 400 € | 136 m² | 2 429 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Batisseurs | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 14/03/2025 | 7 La Petite Poutrerie | 244 500 € | 145 m² | 1 686 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue George Sand | 372 000 € | 136 m² | 2 735 € |
| 28/11/2024 | 5798 La Nouletiere | 262 975 € | 173 m² | 1 520 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Jean Mermoz | 308 000 € | 133 m² | 2 316 € |
| 09/09/2024 | 23 Imp D'ambois | 343 000 € | 143 m² | 2 399 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Des Sabotiers | 286 850 € | 140 m² | 2 049 € |
| 24/04/2024 | 151 Rue Georges Clemenceau | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Du Bois Sorin | 328 000 € | 155 m² | 2 116 € |
| 15/12/2023 | 22 La Bordiniere | 286 000 € | 164 m² | 1 744 € |
| 15/12/2023 | 79 Rue Du Stade | 420 900 € | 180 m² | 2 338 € |
| 02/10/2023 | 17 La Braudiere | 363 000 € | 159 m² | 2 283 € |
| 12/06/2023 | 5718 La Marbrerie | 379 000 € | 136 m² | 2 787 € |
| 14/04/2023 | 22 Rue Des Batisseurs | 463 000 € | 139 m² | 3 331 € |