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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
A39057JMR16 - Cette charmante maison en pierre, avec vue sur la campagne, se situe à quelques minutes à vélo de Verteuil-sur-Charente et Nanteuil-en-Vallée, deux des plus beaux vil...
4 rue du réveillon 16700 Nanteuil-en-Vallée
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 183 288 € | 18 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, AIZECQ ↘ -18.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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169 600 € | 1 615 € | 105 m² | 5 | Voir |
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169 600 € | 1 696 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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169 500 € | 1 569 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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169 500 € | 1 569 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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171 322 € | 1 428 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFEC
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164 850 € | 1 258 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES DE VILLEFAGNAN
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159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES DE VILLEFAGNAN
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159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES DE VILLEFAGNAN
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159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BARRO
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150 420 € | 1 460 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 BARRO
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150 420 € | 1 233 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BARRO
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150 420 € | 1 233 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rte Des Moulins | 138 000 € | 86 m² | 1 605 € |
| 16/05/2025 | 10 Peument | 80 720 € | 94 m² | 859 € |
| 05/05/2025 | 2 Chez Gendarme | 198 590 € | 126 m² | 1 576 € |
| 29/04/2025 | 3 Chez Clauduraud | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Du Bourg | 92 400 € | 126 m² | 733 € |
| 03/04/2025 | 8 Le Rouyet | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue De La Touche | 149 500 € | 87 m² | 1 718 € |
| 19/02/2025 | 3 Le Brouee | 130 370 € | 105 m² | 1 242 € |
| 20/12/2024 | 19 Chez Douard | 94 000 € | 109 m² | 862 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue Du Treuil | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 13/11/2024 | 14 Chez Forte | 220 160 € | 122 m² | 1 805 € |
| 27/09/2024 | 2 Le Courret | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Des Enclos | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 13/09/2024 | 3 Les Pougettes | 137 200 € | 100 m² | 1 372 € |
| 24/06/2024 | 1 Imp Des Recloux | 75 000 € | 105 m² | 714 € |