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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
maison récente dans résidence fermée et sécuriséeà seulement 9 km du prestigieux Cours Mirabeau, à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, au cÅur du très reche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 732 €/mois | 53 733 €/mois | 1 489 488 € | 154 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 016 €/mois | 39 442 €/mois | 1 561 920 € | 226 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 414 €/mois | 28 527 €/mois | 1 694 520 € | 359 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 1 842 000 € | 506 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 648 €/mois | 20 145 €/mois | 1 994 400 € | 659 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIX EN PROVENCE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8hRf Actuel
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1 390 000 € | - |
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#9XIUH
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1 495 000 € | +7,6% |
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#b8mjU
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1 440 000 € | +3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 390 000 € | 6 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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1 395 000 € | 7 750 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THOLONET
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1 395 000 € | 7 342 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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1 370 000 € | 7 062 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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1 350 000 € | 8 710 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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1 350 000 € | 6 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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1 350 000 € | 8 438 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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1 350 000 € | 8 710 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THOLONET
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1 340 000 € | 7 444 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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1 440 000 € | 8 324 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THOLONET
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1 340 000 € | 7 444 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THOLONET
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1 340 000 € | 7 444 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THOLONET
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1 340 000 € | 7 444 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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1 340 000 € | 8 375 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THOLONET
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1 340 000 € | 7 053 € | 190 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9001 Vallon Des Boeufs | 1 445 235 € | 182 m² | 7 941 € |
| 06/06/2025 | 300 Che Saint Jean De Malte | 1 355 800 € | 167 m² | 8 119 € |
| 30/04/2025 | 1175 Che De Beauregard | 920 000 € | 140 m² | 6 571 € |
| 30/04/2025 | 330 Av Henri Rodari | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 29/04/2025 | 318 Che Des Ventarelles | 813 450 € | 170 m² | 4 785 € |
| 23/04/2025 | 70 Av Pierre Gay | 799 500 € | 147 m² | 5 439 € |
| 22/04/2025 | 47 Che De Repentance | 1 005 000 € | 150 m² | 6 700 € |
| 22/04/2025 | 304a Che Des Arcades | 282 000 € | 166 m² | 1 699 € |
| 18/04/2025 | 2 Che Des Martinets | 1 447 215 € | 164 m² | 8 824 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue Principale | 1 141 597 € | 160 m² | 7 135 € |
| 20/03/2025 | 4 Av Paul Bourget | 1 050 000 € | 193 m² | 5 440 € |
| 20/03/2025 | 4 Bd D Antheor | 1 741 412 € | 132 m² | 13 193 € |
| 14/03/2025 | 974 Che De La Pierre De Feu | 1 141 124 € | 173 m² | 6 596 € |
| 25/02/2025 | 304a Che Des Arcades | 1 200 000 € | 166 m² | 7 229 € |
| 11/02/2025 | 78 Av Jean Et Marcel Fontenaille | 1 220 830 € | 132 m² | 9 249 € |